澳大利亚保持其作为中国海外直接投资（ODI）第二大接受国的地位。数据显示，自2007年以来至今，中国累计对澳大利亚直接投资已达900多亿美元。此外，数据显示，仅在2016年间，中国企业在澳大利亚的投资金额达到114.9亿美元（153.6亿澳元），仅次于2008年的投资峰值。其中，基础设施和农业领域的投资创下了历史新高。

据澳大利亚农业及资源经济科学局（ABARES）发布的《2017年农业前景展望报告》数据表明，当前澳农业发展和投资活跃，但增长前景不容乐观。报告预计，继2016-2017财年澳农场主净现金收入较上年增长8.3%到达历史新高总额638亿澳元后，新的财年（2017-2018）澳农场主净现金收入预计出现负增长，整体收入预测下降11%左右。与此同时，澳洲农业的净产出在新的财年由2016年的历史最高点回归至正常水平。

澳大利亚农场主正在经历几十年最好的发展遇期，然而连年丰收也给澳农业持续增长带来挑战。

• 供应链结构的改变带来新的市场机遇

对于澳大利亚的农民来讲，一个主要的生意风险因素就是多变的商品价格，有时，这将逼迫农民们接受等同成本甚至低于成本的价。然而，传统的供应链结构并不能帮助澳大利亚农民从细分市场机遇中获得。农民们正在尝试与其他本地农民一起合作模式为自己的产品进行价值增值。对于澳大利亚的大宗商品的生产者来说，提高生产效率是一个重要的提高农场盈利能力的推动因素，为此他们往往扩大农场规模。科技先进的设备正在消减对于高昂的劳动力需求，但是购置这些设备也是一笔不小的开支。

对于普遍的小农场主没有支付这笔开销的固定费用，因此他们正在尝试扩大自己的土地所有权来匹配劳动单位和机械化的需求。即使是大型合作农场生意（约5000万澳元甚至更多）可以通过渠道获得资金，然而，在500万澳元至1500万澳元规模的家庭农场合伙企业和私人投资者合伙企业或者机构投资的合伙企业中，并没有一个企业能够在澳大利亚得到更好的发展。目前，很多获利丰厚的农场生意正在寻求外国资本来最大化农场利润，实现商业转型，有许多服务部门在促成这些交易。

• 隔代的土地管理与所有权之间的交接存在障碍

在澳大利亚农业中，目前仍有土地所有权、熟练农场生意的经理人、用于土地管理能力的资本三者之间不匹配的问题。在土地管理所面临的挑战以及代际关系之间的使用权转换问题有着紧密的关联。很多受过良好教育的年龄在25至40岁的熟练农场经理，十分愿意去管理或者拥有一块农场，但没有钱去购买。对于老一辈的农场主来说，很多人在他们的家庭之中并没有清晰的接班人计划。尽管这些老一辈的农场主精力日渐衰退，但是他们仍然持有着这些农场，仅仅因为他们或者家人想要控制自己的农场。然而，这会导致农场的管理以及生产率的效率低下。

• 土地价值快于资金回报

在过去的20年，澳大利亚的农场中间价增长大约在6%左右。每年在农业上的资产回报接近2%至3%，当然表现最好的农场可以实现8%至10%的回报。分析人士关于澳大利亚农业用地的资本增长是否能实现可持续增长有不同的观点。一方面，农场主正在寻求扩大他们的土地控股，而投资者则在寻找安全的资产，这就增加了土地价格增长的压力。另一方面，想要实现资产价值的可持续增长，通常来讲可能来自价格相对稳定的资产。对于投资者来说，综合平衡考虑资本增长与投资一个可以带来营业利润的澳大利亚农场经理，是十分明智的。在即使资本增值停滞的情况下，投资有能力的管理团队，将会帮助投资者在每年营业利润中实现一个可持续发展的投资回报。

• 农场的管理模式正在变得更加复杂

管理现代的澳大利亚农场生意的复杂程度是超出农场主以及他们的员工的管理能力之外的。农场主想要获得利润，就要采取多种多样的措施，包括采取创新的以及复杂的生产系统、农业技术、财务管理、贸易结构以及销售策略。这项任务的复杂性和多样性意味着农业部门将会依赖来自其他领域的专家来从当前的机遇中获益。这些领域正在变成农业领域中的关键因素，包括工程、信息技术、金融、农作物及动物科学、经济学、通讯、项目管理。这些领域中的人更有可能在农业服务部门中工作。通过把拥有相应技能的人们联系起来，农场主以及服务部门的合作将会是农业成功的关键推动力，对于外国投资者来说，与澳大利亚农业的服务部门合作将会是取得成功的关键因素。

澳大利亚农业正在经历一个快速的转型

在2017年，澳大利亚农业正在经历一个快速的转型：自由贸易带来的新机遇、先进科技、全世界对于安全农业产品的需求越来越高。在新兴市场中，区块链的成熟推动了现代化农业的进程、不断完善食品安全体系，新一代的农业经理人对于农业生意将采用更加创新的管理模式。关于区块链的概念，涉及到许多复杂的技术概念，但所谓“大道至简”，抛去复杂的属性不谈，其“去中心化”的思路其实不难理解。区域链技术的引入，就是通过技术手段，以“去中心”或者“弱中心”的方式，使得数据和资产从中心保存变成在不同的实体之间的共享，同时做到透明、可追溯和不可篆改，由各个阶段的中心变成大系统内的节点，从而做大一个大家一起来维护和更新的共享数据库账本。

在整个贯穿近一个月的跨国物流运输的过程中，所有的参与方，都拥有了更新和享用数据的权利，相关的数据和文档都是随时写入区块链的，而区块链的各个参与节点的数据又是保持同步的。因此相关的参与方，不管是生产商、销售商还是海关、银行等，都能随时随地的了解掌握货物的种植、生长、位置、状态、甚至是温度等信息。这个案例看似金融只是涉猎其中，但却提供了一个关于抵押和信用体系的解决方案。延伸到农业金融领域，金融机构大概也可以通过“去中心化”的方式，让农业形成从生产到销售全流程的信息共享，从而掌握全流程的信息流，通过信息流掌握生产和销售趋势，填补抵押和信息系统的缺陷。区块链建立在去中心化的信用基础之上，它超出了地域局限，在市场上，能够发挥出传统金融机构无法替代的高效率低成本的价值传递作用。接下来我们就聊聊，区块链农业和区块链供应链对未来农业的影响。

澳大利亚作为一个农业强国，得益于政府进行的一系列农业改革。从降低关税，实现了农业生产力的发展，到拓展高科技在农业领域的应用，澳大利亚农业劳动生产率相比较其他发达国家的平均水平高20%。然而，近期澳媒报导的针对中澳关系正成为最严峻的“特恩布尔测试”引发来自最为关键的经济合作方的农业、留学以及旅游贸易的骤然下降，以及长期以往的“社会认可”（隐性的澳洲当地社会对中国投资者作出投资计划的“接受程度”），中国投资澳洲农业面临了新的机遇与挑战。

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