海外奢饰品品牌入驻澳洲的一股新浪潮即将在2017年展开，一些海外奢饰品零售品牌计划在悉尼、墨尔本和布里斯班开设店面，与本地零售商家争夺最佳销售地段，并对这些地段本已高昂的租金再次施加上行压力。同时在亚洲游客巨大的消费力烘托下，澳洲如此火热的奢饰品市场有望进一步扩张发展。

根据租赁代理商CBRE的数据，欧洲奢侈品集团Richemont（历峰）、Kering（开云） 和 LVMH（路易威登）去年全球销售总额合并超过800亿澳元，这些奢侈品集团正在寻求于澳洲东海岸扩大零售业务的实体店规模。

据悉，由南非亿万富翁Anton Rupert拥有的瑞士Richemont集团，正在悉尼CBD（中央商务区）市场寻求新的IWC奢侈手表店面，此外英国男装Alfred Dunhill和瑞士手表制造商Panerai正在挑选墨尔本的店面。巴黎的Kering集团希望在悉尼和布里斯班设立意大利成衣时装公司Bottega Veneta的店面，并正在为英国时尚女王Stella McCartney的同名设计品牌寻找店铺地点。CBRE还表示，LVMH方面也在对东海岸地区的各种店面进行的询价，LVMH旗下的品牌包括Louis Vuitton（路易威登）、Fendi（芬迪）、Christian Dior（迪奥）和 Thomas Pink（汤玛斯品克）等。

这些在未来12至18个月将来到墨尔本的新品牌们，走的也是在去过4、5年间奢饰品零售商汇集至澳洲的老路。在过去几年里，国际奢饰品零售大牌们纷纷来到澳洲，这个相对未开发的第一世界国家奢饰品零售市场；以接触到亚洲游客市场的巨大消费购买力，以及越来越多的选择居住生活在CBD的富裕人群。

奢饰品吸引力坚挺，有望进一步扩大

虽然澳洲整体零售行业都因亚马逊即将在今年晚些时候登陆澳洲，而趋于紧张。但是奢侈品零售行业其实并不太受影响，CBRE租赁总监Zelman Ainsworth表示，全球主要零售商来到澳洲是因为澳洲较高的人均消费水平、较高的人口增长水平，以及主要城市中大量的亚洲游客、学生和常住人口。这些澳洲主要城市已经习惯了这些国际品牌，并且愿意去进行日常消费。数据显示，有多家奢饰品零售商的澳洲店面在2016年获得了双位数的增长，同时亚洲游客在澳洲的消费上涨了40%。

此外，澳元的下跌也会加大海外奢饰品牌来澳的吸引力，同时也会吸引更多的海外游客。对于喜欢租金与营业额挂钩的购物中心运营商来说，有巨大财务前景和营销影响力的奢侈品品牌正在受到追捧。

购物中心翻新，迎接奢侈品来临以及扩大店面

Knight Frank的分析师Kimberley Paterson表示，墨尔本的国际零售商总是在过去六年里，几乎翻了一番，超过了120家。目前一些购物中心和商场正在进行翻新，或者最近刚刚完成翻新，以便适应国际零售品牌进一步拓展到墨尔本CBD。

例如，位于Collins Street的一栋两层建筑Emirates House正在翻新，将为奢侈品零售商Burberry提供一个1000平方米的店面。同时Collins Street的一家新购物中心St Collins Lane，已经为如REISS, Maje 和 Sandro等奢侈品牌提供了首次登陆澳洲的展示店面。

Paterson指出，虽然大型购物中心如墨尔本的Chadstone、悉尼的Westfield和黄金海岸的Pacific Fair创造了成功的奢饰品聚集区，并广受好评。但是这些地区的奢饰品营业额和品牌知名度仍然低于澳洲著名的豪华奢饰品地段的品牌店位，例如墨尔本的Collins Street或者悉尼的Castlereagh Street。

澳洲东海岸主要奢侈品品牌集中地段以及租金

这些地段的租金也随之变得相当昂贵，Collins Street奢饰品区上一家约150平方米的时装店，其租金可能在每平方米4000澳元-5000澳元之间。不过这些地段排列相当紧密的店面也使奢侈品零售商们很难为其旗舰店寻找到合适位置，或者扩大店面。

RBRE的零售租赁主管Leif Olson表示，悉尼的Castlereagh Street 和 George Street上，租金为每平方米5000-6000澳元；King Streets 和 Market Streets上的租金为每平方米超过4000澳元。

可以看出，虽然澳洲零售行业的一些部分在2016年确实表现不景气，但是奢饰品行业似乎并未受太大影响。同时各种国际奢侈品零售大牌仍在涌入澳洲，热门地段的店面抢夺、高昂的租金以及购物中心的翻新和奢饰品店面的扩张都在表明澳洲的奢侈品行业仍潜力巨大，并且仍在增长扩当。在澳洲持续吸引亚洲游客来澳巨额消费以及作为旅游胜地吸引全球游客前往的优势下，澳洲奢饰品零售行业在2017年应该会有更抢眼的表现。
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