随着海外买家从墨尔本公寓市场被迫“挤出”，墨尔本土地市场上中资还非常活跃。在过去18个月中，中国开发商收购了墨尔本三分之二的大幅新住宅用地，交易金额约为20亿澳元。 

高歌猛进的中资开发商已经将土地价格推高到每公顷100万澳元以上，加之规划和基础设施的瓶颈，一块400平方米的标准住宅土地的成本一年上涨了30％，目前中位数达到323,000澳元。 今年5月，两家中资背景开发商各自以2亿澳元收购墨尔本北部和东南部的两块土地，可容纳7000多套新房，项目总价值超过40亿澳元。 

去年，中国开发巨头碧桂园以4亿澳元的创纪录价格收购了墨尔本西部363公顷的土地，计划建造4500套住房。2016年12月，大华集团同意为墨尔本西部的三幅住宅开发用地支付3.6亿澳元。 在墨尔本拥有大量土地的其它中国企业还包括福成集团、New Sky和Growland。 

墨尔本最大的私人土地开发商之一Villawood Properties公司执行董事Rory Costelloe表示，因为本地银行将购地的贷款比例降低到50％，且最高只能贷款3500万澳元，许多当地开发商难以与海外开发商竞争。房地产集团RPM的交易总经理Christian Ranieri表示，虽然本地买家仍有“非常强烈的胃口”，但大规模交易一直以外国购买者、机构或家族办公室为主。